華埔建筑裝飾工程有限公司——河南廣播電視臺(tái)都市頻道《都市愛家》欄目指定施工方
裝修圈流行著這么一句話,“裝修不驗(yàn)收,等于白裝修”,可見驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重要性!
裝修驗(yàn)收是貫穿著裝修的整個(gè)過(guò)程的,每一階段的驗(yàn)收都直接影響著下一階段的施工以及后期入住的生活質(zhì)量。所以,無(wú)論您的工作有多忙,當(dāng)工長(zhǎng)、監(jiān)理向您發(fā)出驗(yàn)收邀請(qǐng)的時(shí)候,一定一定要抽空去現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)!場(chǎng)!驗(yàn)!收!

1 入場(chǎng)前驗(yàn)收
家裝是從拆改開始的!在拆改工程結(jié)束后應(yīng)先入場(chǎng)驗(yàn)收一下拆改的結(jié)果,是否符合裝修合同的規(guī)定,是否存在安全隱患,再看看拆改的墻面是否干凈。
(1)墻面平整干凈,無(wú)磚塊殘留;
(2)鏟灰處理干凈,不留死角;
(3)外墻墻磚鏟除,保證墻面干凈;
(4)拆除完畢,垃圾清理干凈;
(5)拆除后的成品進(jìn)行保護(hù),入戶門窗、強(qiáng)弱電等是否保護(hù)好。
除了這些之外,進(jìn)場(chǎng)材料也要驗(yàn)收!對(duì)照預(yù)算單上的材料(一般包括水管、電線、水泥、木板、沙子、膩?zhàn)拥?/span>),核對(duì)材料是否與合同上一致。主要仔細(xì)核對(duì)材料的品牌、質(zhì)量和數(shù)量等。前期這些材料都檢查完畢,裝修業(yè)主簽字確認(rèn),才開始動(dòng)工。
2 水電改造驗(yàn)收
水電路占了裝修總花費(fèi)的20%,而且管道電線全部會(huì)藏在墻體里,屬于隱蔽工程,不好檢修,因此單獨(dú)驗(yàn)收很有必要!
水電路改造的驗(yàn)收一定要在監(jiān)理、水工、電工等專業(yè)人士在場(chǎng)的情況下操作進(jìn)行,檢查所有的改造線路是否暢通,布局是否合理,操作是否規(guī)范,并對(duì)線路改造的實(shí)際尺寸進(jìn)行重新確認(rèn),只有線路改造好了,膩?zhàn)庸げ拍苋シ鈮Γ文佔(zhàn)印?/span>
水電驗(yàn)收注意事項(xiàng):
(1)房間使用的水管如果是鍍鋅管,鉸牙不應(yīng)少于8個(gè),生料帶6圈以上纏裹擰緊,不許爛牙。塑料管或鋁塑管安裝時(shí)要使用,嚴(yán)格按照規(guī)定操作,最后進(jìn)行試壓(試壓應(yīng)大于24小時(shí))。

(2)水管的排放要注意走墻體,不要走地磚、地板下,也不要進(jìn)行高空排放。如果一定要走地板、地磚下面,那么水管安裝一定要平直,不能有接頭,閥門要裝在地面上,水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。
(3)電氣線路排放,除了走空心樓板外,還需要穿管,比如說(shuō)PVC管,管的壁厚不能小于1.2毫米。電氣線路排放要注意走墻壁,不要從地磚、地板下面走。
(4)照明電路鋪設(shè)要符合規(guī)程,漏電開關(guān)、燈具開關(guān)、總閘、插座等應(yīng)該有一定的高度,廚房、空調(diào)的線路要有專線敷設(shè),電話專線和電視天線應(yīng)該安裝在方便維修的位置。
(5)煤氣和天然氣一定要用明管,要注意控制坡度,接頭要用麻絲厚白漆,不能用生料帶,還要進(jìn)行試氣。

3 防水驗(yàn)收
這一階段是見證新家從毛坯到“上妝”的過(guò)程啦!在墻地磚鋪設(shè)之前,要先進(jìn)行防水驗(yàn)收,做24小時(shí)的閉水試驗(yàn),合格之后才能進(jìn)行鋪設(shè)。
如果防水做不好,會(huì)讓樓下漏水、墻體發(fā)泡,威脅居住者的安全。所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗(yàn),地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米,保存至少24小時(shí),觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。
防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格;(2)衛(wèi)生間排水管道是否通暢,有無(wú)堵塞和滲漏;
(3)洗手盆下水管是否漏水,可以順著管子摸一下,如果水管是干的,那就代表水管漏水。
4 墻面驗(yàn)收
墻面分為瓷磚、刷漆、貼墻紙、軟包幾種情況:
(1)墻面貼瓷磚:看瓷磚面層是否粘貼牢固、無(wú)缺棱掉角、面層無(wú)裂紋損傷、色澤一致、對(duì)縫砂漿飽滿、線條順直。
(2)墻面刷漆:驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后,在天然光線下采取目測(cè)和手感的方式驗(yàn)收。墻面的乳膠漆需要注意是否存在脫皮、漏刷、透底等問(wèn)題,應(yīng)該要做到表面無(wú)皺皮、顏色一致、無(wú)刷紋。
(3)墻面貼墻紙:正面1.5米處直視墻面,看是否無(wú)明顯接縫,側(cè)面無(wú)明顯翹邊(注意:驗(yàn)收時(shí)只需在1.5米左右處直視即可,若是過(guò)近,接縫有痕跡屬正?,F(xiàn)象,因?yàn)橛行┢唇邮遣豢杀苊獾模?/span>
(4)對(duì)于用軟包進(jìn)行裝飾的墻面,要看軟包工程的龍骨、襯板,邊框應(yīng)安裝牢固,無(wú)翹曲,拼縫應(yīng)平直才行。
5 地面驗(yàn)收
在裝修的時(shí)候,地面有時(shí)候看起來(lái)很平整,但是如果地面高低誤差大于3mm,會(huì)影響鋪設(shè)地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻,留縫的寬度是否合理。地面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)最好是在白天光線充足的情況下檢查,能看得更加直觀。驗(yàn)收的時(shí)候人站在兩米之外的地方俯瞰整個(gè)地面,首先大致看一下地面顏色是否均勻,表面有無(wú)刮痕或其他污染問(wèn)題,比如,水泥、油漆、銹斑等,其次觀察和觸摸一下磚面,看是否存在裂紋和裂縫等問(wèn)題。
(2)利用靠尺檢測(cè)地面平整度,一般來(lái)講,地磚鋪貼表面平整度允許誤差在5-8mm左右,地板平整度允許誤差在3-5mm左右。
(3)檢測(cè)地面的空鼓率,可以通過(guò)敲打地磚、地板,檢查是否貼實(shí),有無(wú)空鼓現(xiàn)象。
(4)查看地磚、地膠、地毯的拼接,是不是規(guī)整一致、有無(wú)破裂、碎角現(xiàn)象發(fā)生。如果是花磚,則應(yīng)查看腰線位置是不是準(zhǔn)確,有無(wú)偏位或高低不平現(xiàn)象發(fā)生。
(5)衛(wèi)生間地磚坡度檢查,衛(wèi)生間的地面要求就是不泛水、不積水。可以在衛(wèi)生間灑點(diǎn)水,觀察水流的流向。
6 木工驗(yàn)收
這個(gè)階段基本上工期已經(jīng)過(guò)半了,檢查偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。
木工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)看對(duì)稱,主要檢查對(duì)稱性木工項(xiàng)目;
(2)看平整,保證木工表面平整,沒有起鼓或破缺;
(3)看縫隙,木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不能超過(guò)0.2毫米,線與線夾口角縫不能超出0.3毫米,飾面板與板碰口不能超過(guò)0.2毫米,推拉門的整面誤差不能超過(guò)0.3毫米;
(4)看結(jié)構(gòu),構(gòu)造是否直平,不管是水平方向還是垂直方向;
(5)看拼花,是否嚴(yán)密,是否正確,應(yīng)該做到相互之間沒有間隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
7 尾期驗(yàn)收
尾期驗(yàn)收的時(shí)候需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,對(duì)工程材料、設(shè)計(jì)、工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收,合格后才可簽字確認(rèn)。
尾期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)檢查潔具和五金的安裝情況;
(2)木制品的面漆是否已經(jīng)到位,頂面、墻面的涂料是否均勻,電工安裝好的面板以及燈具的位置是否合適,線路的連接是否準(zhǔn)確;
(3)保潔工作是否做好。
當(dāng)然,每個(gè)階段的驗(yàn)收項(xiàng)目也不是絕對(duì)的,要根據(jù)自家的實(shí)際情況調(diào)整!
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